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<title>ブログ</title>
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<title>10/30(金)・31(土)　リフォーム・リノベーションフェアinタカラスタンダード開催します！</title>
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来たる2026年10月30日(金)、31日(土)の二日間で
タカラスタンダードリフォーム・リノベーションフェア2026を開催いたします！■【日時】2026年10月30日(金)、31日(土)10：00～17：00
■【会場】タカラスタンダードさいたまショールーム（埼玉県さいたま市西区三橋5-636）☆ご予約にて来場特典☆
①移動カフェドリンク
②鈴木農産企画つや姫新米２Kg☆お役立ちセミナー３本立て☆

①500万円・1000万円予算でどんなことができる？
ご予算別に、できること/できないことを事例とともに解説します。
両日とも13時～14時（所要時間1時間）

②建築士による住まいの相談会
間取り・耐震・断熱のこと。
建築士が個別にお答えします。ご予約推奨。
両日とも10時～16時の間で随時開催

③タカラスタンダード新商品を体験
最新のキッチン・浴室・洗面台を実物でご確認いただけます。要予約
■事前予約制で、10時～/12時30分～/15時～の3部構成で予約承っております♪
ウェブサイトの予約ページもしくはお電話でご予約ください。ご家族、お友達をお誘いのうえ、是非ご来場ください！
既にタカラスタンダード製品をご愛用のユーザー様も大歓迎です！→予約フォームはコチラ
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260905152642/</link>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 15:28:00 +0900</pubDate>
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<title>10/3(土)・4(日)　暮らしのグルメフェスティバルinタカラスタンダード開催します！</title>
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来たる2026年10月3日(土)、4日(日)の二日間で
暮らしのグルメフェスティバルinタカラスタンダードさいたまショールームを開催いたします！■【日時】2026年10月3日(土)、4日(日)10：00～17：00
■【会場】タカラスタンダードさいたまショールーム（埼玉県さいたま市西区三橋5-636）おいしいグルメを、住まいの最新設備を体感！
ご家族そろって、ぜひご来場ください！★来場特典★キッチンカー引換券プレゼントオレンジデザインは在中しておりませんので、同行をご希望の方は別途当ｗｅｂサイトよりイベント予約をお願いします
→予約フォームはコチラご家族、お友達をお誘いのうえ、是非ご来場ください！
既にタカラスタンダード製品をご愛用のユーザー様も大歓迎です！
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260905152151/</link>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 15:26:00 +0900</pubDate>
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<title>オレンジデザインがおすすめする【リノベーションの基本仕様】をご紹介します！</title>
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<![CDATA[
こんにちは、プランナーの菅原です。
今回は、オレンジデザインがおすすめる【リノベーションの基本仕様】についてご紹介します。マンションリノベーションをご検討中のお客様から、「どんなキッチンやお風呂が入るの？」「メーカーやシリーズは選べるの？」というご質問をよくいただきます。オレンジデザインでは、お客様のご要望に合わせてフルオーダーで設備や素材を選定することも可能ですが、「お施主様から特に指定のない場合」にご提案のベースとして採用している基本仕様がございます。今回は、品質・デザイン・コストパフォーマンスのバランスに優れた、オレンジデザインの「基本仕様」を部位別にご紹介します。■毎日使うからこそこだわりたい！水まわり設備まずは、リノベーションの主役とも言える水回り設備からご紹介します。1.システムキッチン
毎日の家事を支えるキッチンは、清掃性と収納力に優れたメーカーを厳選しています。タカラスタンダードトレーシア
https://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/treasia/普及：タカラスタンダードリフィット
1cm刻みで間口を調整できるため、マンション特有の梁や柱にもぴったり納まります。
中級：タカラスタンダードトレーシア
高品位ホーローを採用し、お手入れのしやすさとマグネット収納の利便性が人気です。
中級～高級：クリナップステディア
見えない部分までステンレス構造。カビやニオイに強く、長く清潔に使えます。2.システムバス
一日の疲れを癒やすバスルーム。保温性とお手入れのしやすさがポイントです。TOTOマンションリモデルバスルームシンラ
https://jp.toto.com/products/bath/synlamansion/普及～中級：タカラスタンダードグランスパ
壁面がホーローなので、汚れが落ちやすくマグネットアイテムも自由に配置できます。普及～中級：TOTOマンションリモデルバスルーム
「お掃除ラクラクほっカラリ床」や「魔法びん浴槽」など、快適機能が充実しています。高級：TOTOマンションリモデルバスルームシンラ
上質なデザインと「肩楽湯・腰楽湯」で、至福のリラックスタイムを味わえる最上級モデルです。3.洗面化粧台
収納力と清掃性に優れた洗面台をセレクトしています。タカラスタンダードファミーユ
https://www.takara-standard.co.jp/product/dressing_table/famile/普及：タカラスタンダードリジャスト
特殊な間口でも隙間なく美しく納まる、リフォームに強い洗面台です。中級：タカラスタンダードファミーユ
ホーローボウルとスタイリッシュなデザインを両立しています。高級：TOTOエスクア
空間に合わせてパーツを組み合わせるセミオーダー感覚のハイエンドモデルです。4.トイレ
節水性や清潔さを保つ機能が充実したTOTO製品を中心に採用しています。TOTOネオレスト
https://jp.toto.com/products/toilet/neorest/普及：TOTOピュアレストQR
節水性と清掃性に優れた、組み合わせ便器のスタンダード。中級：TOTOGGA
タンク式でありながら、ローシルエットですっきりとした空間を演出します。高級：TOTOネオレスト
タンクレストイレの最高峰。美しいデザインと「きれい除菌水」などの最新機能が魅力です。■空間の印象を決める！内装・建材続いて、お部屋のベースとなる建具や床材のご紹介です。5.木製建具（室内ドア）
お部屋の印象を大きく左右する建具は、バリエーション豊かなラインナップからご提案します。パナソニックベリティス
https://sumai.panasonic.jp/interior/veritis/普及～中級：パナソニックベリティス
木目の美しさと、トレンドを押さえたカラー展開が豊富です。普及～中級：LIXILラシッサ
多彩なデザインテイスト（西海岸風、北欧風など）からお好みのスタイルを見つけられます。高級：ウッドワンピノアース
本物の無垢のパイン材を使用。経年変化による味わいを楽しめるこだわりの建具です。6.フローリング
足ざわりや木の質感など、長く過ごす空間だからこそこだわりたいポイントです。朝日ウッドテックライブナチュラルプレミアム
https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenaturalpremium/中級：朝日ウッドテックライブナチュラルMSX
天然木の突き板を使用し、木の風合いを感じながらも傷や汚れに強いハイブリッド床材です。高級：朝日ウッドテックライブナチュラルプレミアム（高級）
厚みのある「挽き板」を使用。無垢材のような足触りと、複合フローリングの安定性を兼ね備えた至高の床材です。7.カウンター
キッチンの対面カウンターやデスクカウンター、飾り棚などに活躍します。アイカバリューエッジカウンター
https://www.aica.co.jp/products/counter/counter/valueedge/feature/アイカバリューエッジカウンター
耐摩耗性、耐薬品性に優れ、キッチン対面などの水ハネが気になる部分におすすめです。ウッドワン他オーク集成材クリア塗装仕上げ
天然木ならではの本物の質感が、インテリアにアクセントを与えてくれます。8.システム収納
壁面を有効活用し、すっきりとしたお部屋を実現します。大建ミセル
https://www.daiken.jp/buildingmaterials/cabinet/misel/style/大建ミセル
リビングの壁面収納やユーティリティの収納など、用途に合わせてカスタマイズできる収納です。9.ビニル床（水まわりなど）
水回りなど、汚れが気になる場所の毎日のお手入れを楽にしてくれます。サンゲツクッションフロア
https://www.sangetsu.co.jp/newproduct/cushionfloor/普及：サンゲツ他クッションフロア
水に強く、お手入れが簡単。クッション性があり足腰への負担も軽減します。中級：サンゲツ他フロアタイル
リアルな石目調や木目調を表現した硬質塩ビタイル。耐久性が高く、高級感のある仕上がりになります。高級：東リリノテスタ
リアルな石目調や木目調を表現した硬質塩ビタイル。耐久性が高く、高級感のある仕上がりになります。10.ビニルクロス（壁紙）
お部屋の雰囲気をガラッと変える壁紙のご提案です。リリカラXR量産クラス
https://www.lilycolor.co.jp/interior/catalog/wallcoverings_lineup/xr2025/taste/living.html普及：リリカラXR他量産クラス
コストパフォーマンスに優れ、厚みがあるためリフォーム時の下地の凹凸を拾いにくいのが特徴です。中級：リリカラVｰウォール他1000クラス
色柄のバリエーションが圧倒的に豊富で、アクセントクロスや機能性（表面強化・汚れ防止など）を持たせたい場合に採用します。■快適な暮らしを支える！窓・電気・その他設備見えない部分や、ちょっとしたパーツの仕様も抜かりなく選定しています。11.スイッチ・コンセント類
デザイン・カラーをお部屋の雰囲気に合わせてお選びいただけます。パナソニックコスモシリーズワイド21
https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/haisen/switch_concent/cosmo_wide21/普及：パナソニックコスモシリーズワイド21（ホワイト/スクエア）
押しやすい大きなパネルが特徴の、現代の住宅における大定番スイッチです。中級：パナソニックアドバンスシリーズ
フラットでマットな質感が美しく、空間をより洗練された印象に引き締めます。12.内窓（二重窓）
断熱効果や防音効果を高め、快適な室内環境をつくります。YKKAPウチリモ
https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/uchiremoYKKAPウチリモ内窓
今ある窓の内側に取り付けるだけで、断熱性・防音性が劇的に向上。結露対策にも絶大な効果を発揮します。13.タオル掛け、紙巻き器（アクセサリー類）
素材やデザインを揃えるだけで、トイレや洗面所の印象を大きく変えることができます。カワジュングローバルハードウェア
https://hw.kawajun.jp/KAWAJUN（カワジュン）
ホテルライクでデザイン性の高いアクセサリー類を標準でご提案。細部のディテールが空間の質をぐっと高めてくれます。14.天井・壁の断熱材
見えない壁裏から、住まいの断熱性能をしっかり支えます。旭化成建材ネオマフォーム
https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/insulation/housing/lineup/neomafoam.html旭化成建材ネオマフォーム
世界最高トップクラスの断熱性能を誇るフェノール樹脂断熱材。薄くても高い断熱効果を発揮し、お部屋を快適な温度に保ちます。15.給水・給湯管
耐久性に優れ、サビの心配や漏水のリスクが少ない配管材を使用しています。クボタケミックス保護材付架橋ポリエチレン管
https://www.kubota-chemix.co.jp/products/pex_polybutene/pex/item_1222架橋ポリエチレン管クボタケミックス他
従来の鉄管や銅管のようにサビや腐食の心配がなく、耐熱・耐寒性に優れた樹脂製の配管です。水漏れリスクが低く、衛生的で長寿命なため、スケルトンリフォーム時には必須で更新をご提案しています。いかがでしたでしょうか？
リノベーションの第一歩として、ぜひ参考にしてみてくださいね。オレンジデザインでは、こちらの基本仕様をベースにしながら、お客様のライフスタイルやご予算、好みのテイストに合わせて「ここだけはグレードアップしたい！」「ここは費用を抑えたい」といった柔軟なカスタマイズが可能です。「実際に素材を見てみたい」「自分たちの理想のプランを相談したい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260827143120/</link>
<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 14:33:00 +0900</pubDate>
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<title>いいリノベーションは「一人の名人」ではつくれない　～建設業は、バンド演奏によく似ています～</title>
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<![CDATA[
先日、横浜アリーナで開催された角松敏生さんのデビュー45周年ライブへ行ってきました。約30人ものミュージシャンがステージに立ち、一つの音楽を作り上げる姿は圧巻でした。演奏を聴きながら、改めて思ったことがあります。
建設業は、バンドやオーケストラによく似ている。音楽には、作曲家がいます。
そして、その曲をまとめる指揮者がいて、それぞれの楽器を演奏するミュージシャンがいます。
マンションリノベーションも同じです。作曲＝設計指揮＝施工管理演奏＝職人
設計だけ良くても、職人さんだけ腕が良くても、いい住まいは完成しません。
それぞれが自分の役割を果たし、一つのチームとして機能して初めて、お客様に喜んでいただける住まいになります。現場を見ていると、職人さんには、それぞれ担当する「楽器」があるように思います。大工さんは、建物全体の土台を支えるリズムギター。電気屋さんは、普段は目立たないけれど、音楽全体を支えるベース。設備屋さんは、住まいの鼓動をつくるドラム。クロス屋さんや床職人さんは、空間全体の雰囲気をつくるストリングス。建具屋さんは、空間に表情やアクセントを与えるサックスやトランペットでしょうか。どの楽器が一番偉いということはありません。
一つひとつの音が重なって初めて、心に残る音楽になります。
リノベーションも、まったく同じです。「腕のいい大工さんが一人いれば十分では？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、マンションリノベーションでは、一人ですべてを担うことはできません。
大工、電気、設備、内装、建具…。
それぞれが専門技術を持ち、お互いの仕事を理解しながら、一つの現場をつくり上げていきます。そして、腕のいい職人さんほど、自分の仕事だけを見ていません。
「次に入る職人さんが仕事しやすいように。」
「完成したとき、一番きれいに見えるように。」
そんなことを自然に考えながら仕事をされています。私は、それこそが本当のプロフェッショナルだと思っています。さらに思うのは、一流の人を集めれば、それだけでいい作品ができるわけではないということです。
一流の演奏家ばかり集めても、指揮者がいなければ演奏はまとまりません。
建設現場も同じです。工程を組み、それぞれの職人さんが気持ちよく仕事ができるように調整し、お客様の思いと設計者の意図を現場へ正しく伝える。その役割が施工管理です。私は、この「指揮者」の役割が、とても大切だと思っています。
当社では、設計と施工管理は社員が担当し、施工は長年一緒に仕事をしてきた信頼できる職人さんにお願いしています。「外注」と聞くと、不安に思われる方もいるかもしれません。
しかし、私たちが大切にしているのは、「社員かどうか」ではありません。誰とチームを組み、どんな住まいをつくるか。そこです。
設計者、施工管理、そして職人さん。
それぞれが自分の役割を理解し、お互いを信頼しているからこそ、いいリノベーションが生まれると考えています。角松さんは、ライブの途中で何度もメンバー紹介をされます。45周年ライブでも、一人ひとりの名前を紹介し、「一流のミュージシャンです」と胸を張って紹介され、お客様から大きな拍手が送られていました。私は、その光景がとても好きです。
主役は角松さんですが、あれだけのライブは、一人では決してつくれません。
だからこそ、ステージを支えるメンバーへの敬意を惜しまないのだと思います。その姿を見るたびに、私は自分自身に問いかけます。「自分は、職人さんたちに十分な敬意を払えているだろうか。」設計者も、施工管理も、職人さんも。
誰一人欠けても、いいリノベーションは完成しません。
私の仕事は、設計図を描くことだけではありません。
職人さんが力を発揮できる環境をつくり、それぞれの技術が一つの作品として調和するようにチームをまとめることです。ライブの最後、ステージに並ぶ全員へ惜しみない拍手が送られていました。
私も、お引き渡しの日に、お客様が笑顔になり、現場に携わった職人さんたちと「いい仕事だったね」と言い合えるような仕事を積み重ねていきたいと思っています。いい音楽が、一人では生まれないように。いいリノベーションも、一人では生まれません。だからこれからも、設計を磨き、施工管理を磨き、そしてさいたま市で一番だと胸を張って言える職人さんたちと、一流のチームを目指して歩み続けたいと思います。
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260810105437/</link>
<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 10:59:00 +0900</pubDate>
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<title>【プランナー菅原の休日】熱気最高潮！9年ぶりの“さいたまダービー”を観戦してきました⚽️</title>
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こんにちは！プランナーの菅原です。毎日暑い日が続きますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
私は先日、8月1日に埼玉スタジアム2002で開催された「浦和レッズ対RB大宮アルディージャ」のプレシーズンマッチを観戦してきました！久しぶりの埼スタ！今回の試合は、なんといっても9年ぶりの「さいたまダービー」。
地元民としてもサッカーファンとしても、絶対に外せない大注目の一戦です。
スタジアムに到着した時点から、いつも以上の独特な熱気と緊張感に包まれていました。ビジター指定席メインアッパー南側で観戦新ユニフォームの大宮サポもチラホラ2026/27明治安田Jリーグの開幕をいよいよ1週間後に控えた中で実現した、このさいたまダービー。
J1で戦う浦和レッズと、J2で戦うRB大宮アルディージャの双方にとって、リーグ戦に向けた仕上がりを確認する非常に貴重なプレシーズンマッチとなりました。ビジターゴール裏の大宮サポの声援も負けてなかったです！気になる試合結果ですが、白熱した展開の末、大宮は「2-2」のドロー！
J1の強豪相手に一歩も引かない素晴らしい戦いぶりを見せてくれました。「Intensityisouridentity」（強度こそ我々の存在意義）、です！いよいよ1週間後には待望のリーグが開幕します。
今シーズンはどんなドラマが待っているのか、今から本当に楽しみです！夜になってもさいたまの夏は暑いです・・・リフレッシュしたパワーを仕事にも活かして、プランニング業務もさらに頑張っていきたいと思います。
以上、プランナーの菅原でした！
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260810105108/</link>
<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 10:52:00 +0900</pubDate>
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<title>そのパサつき・ゴワつき、毎日のシャワーが原因かもしれません～LIXIL発表の研究資料より～</title>
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<![CDATA[
こんにちは、オレンジデザインスタッフKです。
トリートメントもヘアオイルも試したのに、なんだか髪がまとまらない。
実はその原因、シャンプーやドライヤーではなく「お湯」そのものにあるかもしれない、という研究結果がLIXILより発表されています。私自身、住まいのリフォームという仕事柄、水まわりの設備や水質については人一倍関心を持ってきました。そんな中で最近、LIXILが発表した浄水に関する研究発表を続けて目にする機会があり、「これは知らない方も多いのでは」と思い、今日はコラムという形でご紹介したいと思います。専門的な内容も含まれますが、できるだけわかりやすくまとめてみました。最後には、私自身が半年ほど前から使っている浄水シャワーヘッドの体験談も書いていますので、よろしければ最後までお付き合いください。■水道水の”残留塩素”が、髪のタンパク質を内側から傷つけている水道水には、雑菌の繁殖を防ぐために「残留塩素」が含まれています。これは衛生管理のうえで欠かせないものですが、その強い酸化力が、実は髪や肌にとって思わぬ負担になっている可能性があるのです。LIXILが2025年に発表した研究では、水道水と同程度の濃度の残留塩素に髪を継続的にさらすと、髪の表面（キューティクル）だけでなく、内部のタンパク質構造にまで酸化による変化が及ぶ可能性があることが確認されました。一方、残留塩素を取り除いた浄水では、同じような変化はほとんど見られなかったそうです。ポイント：ダメージは髪の表面だけでなく、内部にまで及ぶ可能性がある。しかも浄水に変えるだけで、その反応がほとんど起こらなかった、という点が印象的でした。■肌のバリア機能にも、うるおいにも影響が2025年10月には、肌への影響についても発表がありました。ヒトの皮膚を再現した培養モデルを使った実験で、残留塩素にさらされた肌は水をはじく力（疎水性）が低下し、外部刺激から肌を守る「バリア機能」も弱まる傾向が見られたそうです。乾燥や肌荒れが気になる方にとっては、見過ごせない内容だと感じました。■そして2026年、さらに驚きの発表が直近2026年6月の発表では、髪の内部にある「うるおいを保つための脂質」に着目した検証が行われました。結果として、日常的な残留塩素へのシャワー曝露は、髪の水分保持力を著しく低下させ、その進行スピードは月1回程度のブリーチ処理に匹敵する、あるいはそれ以上になり得ることが示されたのです。※ここでいう「ブリーチ相当」とは、あくまで実験条件下での脂質の減少傾向を比較したものであり、実際の毎日のシャワーがブリーチと同一の作用をするという意味ではありません。詳細は元の研究発表をご確認ください。■じゃあ、どうすればいいの？「浄水シャワー」という選択肢こうした研究を知ると、「毎日のシャワーが怖くなってしまう」という声もあるかもしれません。でも大切なのは、必要以上に不安になることではなく、「知ったうえで、できる対策をする」ことだと思います。その対策のひとつが、残留塩素を除去する「浄水シャワーヘッド」です。今お使いのシャワーヘッドを付け替えるだけで導入できるものも多く、大掛かりな工事は必要ありません。最近では各メーカーからさまざまなタイプの浄水シャワーヘッドが販売されており、価格帯も選択肢も広がっています。1.工事不要で、既存のシャワーホースに取り付けられるタイプが主流2.浄水カートリッジは定期的な交換が必要（製品ごとに交換目安あり）3.塩素除去のほか、節水機能やミスト機能がついたモデルもある■実際に半年使ってみて感じたことここからは私自身の体験談です。こうした研究を知る前から、なんとなく「髪がパサつくな」と感じていたこともあり、半年ほど前からタカギの「キモチイイ浄水カプセルJSC003」を内蔵したシャワーヘッドを自宅で使っています。使い始めてすぐに感じたのは、お湯の当たり方がやわらかくなったような感覚でした。しばらく続けているうちに、ドライヤー後の髪のまとまりが以前より良くなった気がしていて、今ではすっかり手放せなくなっています。※効果の感じ方には個人差があります。あくまで筆者個人の使用感としてご参考までに。もちろん効果の感じ方には個人差がありますし、これはあくまで一つの体験談にすぎません。
ただ、今回LIXILの研究発表を読んで、「なんとなく良さそう」で使っていたものに、こうした科学的な裏付けがあったのだと知り、あらためて納得した次第です。■髪や肌の”外的要因”、少し意識してみませんかスキンケアやヘアケアというと、つい「何を塗るか・つけるか」に意識が向きがちですが、今回ご紹介したように「毎日浴びている水そのもの」も、髪や肌のコンディションを左右する要因のひとつだということが、研究から見えてきています。残留塩素が気になる方、髪や肌の乾燥・パサつきに悩んでいる方は、浄水シャワーヘッドという選択肢を一度検討してみるのも良いかもしれません。今はさまざまなメーカーから手軽に導入できる製品が出ていますので、ご自宅の浴室環境や予算に合わせて、気になるものを探してみてはいかがでしょうか。今回ご紹介した研究について：本コラムは株式会社LIXILが発表したプレスリリース（2025年4月・2025年10月・2026年6月）の内容をもとに、当社にて要約・再構成したものです。
詳細な実験条件やデータについては、LIXIL公式サイトの発表資料をご確認ください。
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260718172513/</link>
<pubDate>Sat, 18 Jul 2026 17:29:00 +0900</pubDate>
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<title>なぜ今、さいたま市でマンションリノベが増えているのか？～現場で見えてきた3つの変化とこれからの住まい～</title>
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<![CDATA[
こんにちは、オレンジデザインの菅原です。
当社はさいたま市を拠点に、おかげさまで設立から16年を迎えました。日々お客様とお話しする中で、よくこんなご質問をいただきます。
「みなさん、だいたい築何年くらいでリノベーションしているんでしょうか？」
「最近、うちのマンション内でよくリフォーム工事を見かけるので気になって……」実は、設立当時と現在とでは、私たちが手がけるマンションの「築年数」に大きな変化が起きています。今回は、さいたま市が発表した最新データも交えながら、私たちが現場で実感している「マンションリノベーションのリアルな動向」についてお話しします。■1.相談が多いのは「築15年～25年」のマンションへかつて多かった「築26年～40年（1985年～1999年新築）」のマンションからのご相談は、近年少なくなってきています。
代わって今、最もご依頼が増えているのが「築15年～25年（2000年～2010年新築）」のマンションです。これは言い換えると、2000年以前に建てられたマンションでは、すでに何らかのリノベーションや修繕が行われ、ひと段落しているケースが多いことを示しています。では、なぜ今「築15年～25年」のマンションが動いているのでしょうか？
さいたま市が発表した【令和６年度さいたま市マンション実態調査報告書（概要版）】のデータを見ると、その理由がはっきりと浮かび上がってきます。■2.データで見る、さいたま市マンションの「２つの大きな山」さいたま市の分譲マンションストック戸数のグラフを見ると、過去に供給の「大きな山」が2回あることが分かります。①1994年～1997年の山（築29年～32年前後）バブル崩壊後の不況を打破するため、住宅金融公庫の金利引き下げや住宅ローン減税の強化、消費税増税に伴う駆け込み需要などが重なった時期です。
この頃は、比較的小規模なマンションが大量に売り出されました。②2007年～2008年の山（築18年～19年前後）いわゆる「不動産ミニバブル」と呼ばれた時期です。実は当時、私も不動産会社に勤務しており、価格が右肩上がりに上がっていくのを肌で体感していました。
当時は不良債権の買取再販や、一棟ビルの転売、建売住宅などが盛んでしたが、その後のリーマンショックで突如バブルが弾け、販売用不動産がだぶつき、在庫を抱えたデベロッパーが倒産するなど激動の時代でした。このミニバブル期にさいたま市で誕生したのが、
「グランドミッドタワーズ大宮（941戸）」・「ラムザタワー（326戸）」といった、地域を代表する大規模タワーマンションです。
ありがたいことに、こちらのマンションでは当社でもこれまで数件のリノベーションをお手伝いさせていただいております。■3.なぜ今、中古リノベーションなのか？この2008年の山を境に、さいたま市での新築マンション新規供給戸数は減少を続けています。さらに追い打ちをかけるように、近年の新築マンション価格の高騰が続いています。そのため、住まいを探す、あるいは住み替えを考えるみなさんにとって、以下のような選択肢を選ぶ割合が増えるのは、ある意味で必然と言えます。A：すでにリノベーションされている中古マンションを購入するB：中古マンションを好みの立地で購入し、自分らしくリノベーションするC：新築への住み替えを諦め、今住んでいる自宅をリノベーションして長く暮らす現在、ちょうど「2回目の山（2007～2008年頃）」に建てられたマンションが、設備や内装のメンテナンス時期（築15年～25年）を迎えており、これが今、当社へのご依頼が増えている最大の理由です。■4.16年の実績があるからこそ分かる、オレンジデザインの「強み」さいたま市で長年マンションリノベーションを続けてきたからこそ、私たちに見えてきたこと、そしてお客様に提供できる強みが3つあります。①デベロッパーや施工ゼネコンによる「構造・仕様」の特徴を熟知しているマンションは、分譲したデベロッパーや施工したゼネコン、そして建てられた年代によって、構造や管理規約にハッキリとした特徴があります。
リクルートコスモス（現・コスモスイニシア）分譲の物件：天井や壁、床がコンクリートに直接仕上げられている「直天・直壁・直床」が多く、フローリングの遮音等級が「LL-40」と厳しめに設定されている傾向があります。
長谷工コーポレーション施工の物件：天井や壁に下地を組む「二重天井・フカシ壁」が多く、床は「直床」が多いという特徴があります。こうした「壊してみないと分からない部分」の予測が最初から立つため、お見積もりやプランニングの精度が非常に高くなります。②過去に施工実績があるマンションなら、さらに安心・スムーズこれまでに当社が施工した実績のあるマンションであれば、管理組合への申請手続きや管理規約のクセ、搬入経路なども全て把握しています。
そのため、お客様との打合せ時間を短縮でき、プランナーの設計や職人の施工におけるミスを防ぐことができます。③目に見えない「配管トラブル」への早期対応特に25年を過ぎると、給湯配管や排水管からの漏水、あるいは共用部からの雨漏りのお話をお聞きします。
私たちは表面を綺麗にするだけでなく、解体時にこうした隠れたリスクを見逃さず、適切な更新（配管の交換など）を行う技術と経験を持っています。■5.これからのスタンダードは「断熱リノベーション」へ今後、日本の住宅は新築・中古問わず「断熱基準」が厳しくなっていきます。
具体的には、これまでの「断熱等級4」の義務化に続き、2030年にはさらに厳しい「断熱等級5」が義務化される見込みです。新築が高騰するこれからの時代、私たちのメインボリュームとなるのは、まさに2000年～2008年頃に建てられたマンションです。
今後は、これらを一度コンクリート剥き出しの状態（スケルトン）に戻し、しっかりと断熱改修を施した上で間取りや内装を一新する「断熱リノベーション」の需要が間違いなく増えていきます。一見きれいに見える築浅のマンションでも、冬寒く夏暑い部屋では、これからの時代を快適に過ごすことはできません。■結びにかえて家は、大切な家族が安心して健やかに暮らすための場所です。
オレンジデザインは、これまでに培ったさいたま市での豊富な経験と実績をベースに、これからも時代の変化に合わせた『人生100年時代の安全、安心、快適な住まい』を提供できるよう、さらに技術と知識を積み重ねてまいります。所有されているマンションのリノベーション、あるいはこれから中古マンションを買ってリノベーションしたいとお考えの方は、ぜひお気軽にオレンジデザインまでご相談ください！
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260629101927/</link>
<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 10:20:00 +0900</pubDate>
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<title>2026年 8/29(土)・8/30(日)　TOTO夏のお客様感謝祭　開催します！</title>
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来たる2026年8月29日（土）、30日(日)の二日間で
TOTO夏のお客様感謝祭を開催いたします！■【日時】2026年8月29日（土）、30日(日)10：00～16：00
■【会場】TOTO大宮ショールーム（埼玉県さいたま市北区宮原町4-24-7）☆ワークショップコーナー☆
何を作るかはただいま考え中♪☆ゲームコーナー☆
チラシをご持参のお客様限定！
何か良い景品がもらえるかも！？☆もらいて募集マーケット☆
掘り出し物がみつかるカモ？その他にも『リフォームお役立ち講座』『グルメ広場』『キッズコーナー』など盛りだくさん■事前予約制で、12時30分～/15時～の3部構成で予約承っております♪
ウェブサイトの予約ページもしくはお電話でご予約ください。ご家族、お友達をお誘いのうえ、是非ご来場ください！
既にTOTO製品をご愛用のユーザー様も大歓迎です！※内容は予告なく変更になる場合があります
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260609130320/</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 13:05:00 +0900</pubDate>
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<title>ご来場ありがとうございました！2026年 6/6(土)・6/7(日)　タカラスタンダードリノベーションフェア2026</title>
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先週末の土曜日・日曜日に開催しました
『タカラスタンダードリノベーションフェア2026』のご報告です。当日は沢山のご来場ありがとうございました！リフォームセミナーも大盛況でした具体的なリフォーム内容について触れ、密度の濃いセミナー内容となりました。山崎実業「タワーシリーズ」もこの日の為に沢山陳列されていました。毎回大人気！キッチンカーのカフェフラットさんにも来ていただきました。2日間とも多くのお客様にお越しいただきました。
次回のタカラスタンダードさんのイベントは、秋を予定しています。
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260629114537/</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 11:46:00 +0900</pubDate>
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<title>ご来場ありがとうございました！5/15(金)、16(土)リノベ完成見学会in当社スタッフ自宅！</title>
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5/15(金)5/16(土)にパークシティ白岡で開催された
『リフォーム完成見学会ｉｎ当社スタッフ自宅』のご報告です。ご予約をたくさんいただき、２日間で計１３組のお客様をお迎えすることができました！ご来場いただきました皆様、そして何より会場としてご提供いただきましたスタッフKご家族様
誠にありがとうございました！社長の菅原も断熱について説明中内窓とバーチカルブラインドに皆様注目されていましたキッチンのカップボードのタイルや、吊り戸などにも
沢山ご質問をいただきました今回ご参加いただけなかったお客様も、定期的にイベントを開催しておりますので
もしお時間合えば今後のイベントに是非お越しくださいませ。
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<link>https://orangedesign-company.jp/blog2/detail/20260629114834/</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 11:53:00 +0900</pubDate>
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